ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND PARKPLATZ IN HOLLABRUNN!

Die helle und modern renovierte Wohnung welche ca.1980 erbaut wurde, befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift). Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage sowie Nähe zum Bahnhof Hollabrunn. Das freundliche Entrée beim Betreten der ca. 73 m² großen Wohnung und die hellen Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Eine ca. 7,6 m² sonnige Terrasse, ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind neben dem renovierten Zustand und der tollen Lage zusätzliche Highlights, die für die Anmietung dieser gepflegten und ruhig gelegenen Wohnung sprechen. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, mit einer modernen Einbauküche und Geräten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein nettes Badezimmer sowie eine Toilette und einen Abstellraum. Die qualitative Bausubstanz ermöglicht ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Buchenparkett als absolutes Markenzeichen für die wohnliche Behaglichkeit verleiht der Immobilie zusätzlich Wohnkomfort und rundet das Angebot ab. Weitere bautechnische Highlights, die für die Anmietung dieser Liegenschaft sprechen sind: - Renovierung im Jahre 2022 - Kamin im Wohnzimmer - Energieeffiziente Stromheizung - Klimaanlage - familienfreundlicher Grundriss Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die zentrale Top-Lage. Die Liegenschaft befindet sich in der angenehmen Castelligasse in Hollabrunn. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiters sind auch viele Schulen sowie der Kindergarten in der Nähe aufzufinden. Den Bahnhof Hollabrunn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Miete beläuft sich auf ? 995,00 inkl. Betriebskosten und Ust und der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Hofer Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?904,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?90,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA