2er Wohnungspaket - 33m² & 48m² - Befristet vermietet 04/2027

Investitionsmöglichkeit als Doppelwohnung / 2er Wohnungspaket  Diese freundlichen und nebeneinander liegenden Single- und Pärchenwohnungen präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde vor einigen Jahren (2011) umfassend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.   BESCHREIBUNG Wohnung 1: Größe: ca. 33m² Zimmer: 1 Stockwerk: 3. OG Zustand: gut gepflegter Altbau Aktuell vermietet: noch 3 Jahre Wohnung 2: Größe: ca. 48m² Zimmer: 2 Stockwerk: 3. OG Zustand: gut gepflegter Altbau Aktuell vermietet: noch 3 Jahre   Grundbücherlich sind beide Einheiten miteinander verbunden, sie müssen also verpflichtend zusammen erworben werden.   Der monatliche Mietertag für beide Wohnungen beläuft sich auf 671,26€ also 8.055,12€ jährlich. Gerechnet auf den Ankaufspreis von 295.000€ ergibt das somit eine Ankaufs-Rendite von 2,73%, vor allem aber nur einen Ankaufs-Quadratmeterpreis von 3.641€.   Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!     Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt