''Helle + gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia - Nähe Rennweg''

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia & separater Küche - Nähe Rennweg Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen zu dieser gepflegten und hochwertig eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und zentrales Wohnen bietet. Die charmante Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung umfasst 2 großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein großes, zentrales Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie eine geräumige Loggia. Das Schlafzimmer und das Vorzimmer sind mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, während die DAN-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten überzeugt. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und steht sofort zur Verfügung - ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich wie zu Hause! Erleben Sie das Stadtleben in vollen Zügen in dieser exquisiten Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der zugehörige Kellerabteil bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum für private Gegenstände. Auf der großzügigen Loggia können Sie Ihre Abende ausklingen lassen. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den Rennweg in nur 2 Gehminuten und den Botanischen Garten sowie den Schlossgarten Belvedere in 5 Gehminuten zu erreichen. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie ins Zentrum von Wien. Der Verkehrsknotenpunkt Rennweg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Straßenbahnen, Bussen und Zügen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung versprüht eine einladende Atmosphäre und bietet alles, was man sich wünschen kann. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Das Sacre Coeur erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Der Schlossgarten Belvedere lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Raum für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung bietet sich auch als langfristige Investition an und ist außerdem für Anleger geeignet. Optional: Zusammenlegung mit Nachbarwohnung mo?glich. Laufende monatliche Kosten: Ru?cklage: ca.? 80,99 Betriebskosten brutto: ca. ? 238,50 "Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unser Open-House-Event!" OPEN HOUSE-Event am Freitag, den 07.06.2024 von 14:00 bis 16:00 Uhr. Bitte um vorherige Anmeldung. Begrenzte Teilnehmeranzahl! Richtpreis: ? 349.000 *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.