HELLE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE IM HAUS - THE SKY IS THE LIMIT - MAISONETTEWOHNUNG - 4 ZIMMER

Zur Vermietung gelangt eine teilsanierte 4 Zimmer Maisonettewohnung mit einer großzügigen Terrasse in einer der begehrtesten Lage von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1 Station Nestroyplatz sowie der Donaukanal.    Eckdaten: WNFL: ca. 140,70 m² Terrasse: ja, 1 - mit Strom und Wasseranschluss Zimmer: 4  Küche: ja, voll ausgestattet, offene Wohnküche  Abstellraum: ja  Badezimmer: 1 - mit Dusche Waschmaschinenanschluss: ja - im Abstellraum WC: 1 - separat angelegt - mit Handwaschbecken Klimaanlage: ja Stockwerk:  5. OG und Dachgeschoss Jalousien: ja - elektrisch und händisch Lift: ja  Kellerabteil: ja Fahrradraum: ja  Garage: ja - optional anmietbar    Beschreibung:  Das Staunen beginnt bei diesem traumhaften Wohnhaus bereits im imposanten Eingangsbereich, der sich lichtdurchflutet und modern zeigt. Bequem gelangen Sie mittels Lift in die 5. Etage, von wo aus Sie nur mehr wenige Schritte von der exklusiven 4-Zimmerwohnung getrennt sind. Die Wohnung kann sich mit dem edlen Parkettboden, der sich nahtlos durch die Räume zieht, hohe Decken und mit einer einzigartigen Terrasse zeigen lassen. Sie betreten Ihre neue Maisonettewohnung über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung stellt. Von hier aus erreichen Sie drei separate Zimmer. Eines der Zimmer ist in den himmlisch ruhigen Innenhof gerichtet welches sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Die Zimmer können ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Ebenfalls finden Sie im unteren Stockwerk das Badezimmer mit einer großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken, welches schlicht verfließt wurde. Das WC wurde praktischerweise separat angelegt. In einer Wohnung wie dieser darf natürlich ein Abstellraum für etwaige Haushaltsgeräte nicht fehlen. Über Treppen gelangen Sie in das Dachgeschoss Ihrer neuen Wohnung. Hier wartet eine großzügige Wohnküche sowie eine bezaubernde Terrassen auf Sie. Diese bietet eine südliche Ausrichtung, welche perfekt für die Mittagsstunden geeignet ist. Selbstverständlich wurde die Terrasse mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und eignet sich perfekt für einen entspannten Nachmittag. Die Küche wurde neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht außerdem mit einer Klimaanlage für heiße Sommertage. Zu der Wohnung können Sie einen Garagenstellplatz anmieten. Eine tolle Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet.        Kosten: Brutto HMZ: € 2.458,52 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt.  Warmwasserkosten: € 29,12 zzgl. USt. (mtl.)  Heizkosten: € 239,68 zzgl. USt. (mtl.)  Kaution: € 8.335,- Garage:  Stellplatz Nr. G43: € 130,- inkl. Betriebskosten und USt. (Einzelparkplatz)  Stellplatz Nr. G59: € 140,- inkl. Betriebskosten und USt. (Einzelparkplatz)  Stellplatz Nr. G60: € 200,- inkl. Betriebskosten und USt. (Doppelparkplatz)   Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station U1 Nestroyplatz. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Donaukanal hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Czerninplatz zur Verfügung.    Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt