Sanierter 3-4 Zimmer Stilaltbau in der Kochgasse | 5 Min. zum Schottentor und 1. Bezirk | Am Schönbornpark | 4 Min. zum Rathaus (U2/U5)

Hochwertig, Großzügig und das mitten in der City In einem der beliebtesten Grätzl der Stadt dem Piaristenviertel umgeben von Parks, Gastronomischen Highlights, dem Universitäts Campus und nur wenige Minuten von Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U2/U6), Schottentor und Rathaus entfernt liegt diese großzügig angelegte Wohnung in der Kochgasse (Einbahnstraße) in einem gepflegten Stilaltbau. In bestem Zustand befindet sich auch der Innenbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank sowie En-Suite Badezimmer, über 45m² Wohnraum, separater Küche sowie Gäste Bad und WC. Das vielfältige Angebot an Nahversorgern, Restaurants, Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung runden dieses Angebot perfekt ab.   HIGHLIGHTS: EINZIGARTIGE LAGE - In einer kleinen Einbahnstraße mitten im Piaristenviertel und dennoch absolut zentral. EINZIGARTIGES HAUS - Gepflegter und modernisierter Stilaltbau UNIVERSITÄTSCAMPUS & SCHÖNBORNPARK - In nur 2 Gehminuten erreichbar SCHLAFZIMMER - Mit En-Suite Bad und begehbarem Kleiderschrank GROßZÜGIGKEIT - Sowohl der Wohnraum als auch die einzelnen Zimmer bieten umfassend Platz 4 ZIMMER MÖGLICH - Grundriss Flexibel ANBINDUNG - Alserstr. (U6), Schottentor (U2), Bim 5, 33, 42 & 44 sowie Bus 13A in wenigen Minuten erreichbar.  INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. Stock BAUJAHR: Ca. 1880 SANIERUNG: 2017/18 WOHNFLÄCHE: Ca. 131,70 m² ZIMMER: 3 Zimmer gesamt 1 Schlafzimmer mit En-Suite Bad und begehbarer Garderobe 1 großzügiges Wohnzimmer 1 Zusätzliches Badezimmer 1 Küche Großzügige Garderobe & Vorraum 1 Abstellraum 2 WCs BADEZIMMER: 2x Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Therme VARIANTE: 4 Zimmer möglich WC: 2 (1x im Bad, 1x separat) HEIZUNG: Etagenheizung  VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 5, 33, 43 & 44  Autobus: 13A U-Bahn: U6 Alserstr., U2 Schottentor Mit dem Auto/Rad in ca. 5 Min. in den 1. Bezirk Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte, Schulen, Apotheke, Ärzte sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe HWB: 128,2 kWh/m²a KOSTENAUFSTELLUNG: Kaufpreis: 899.000,00 € Betriebskosten inkl. USt.: 530,93 €  Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für die Pläne sowie Maßangaben übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt