DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Im 1. Dachgeschoss befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung. Über den Lift erreichen Sie die Wohneinheit barrierefrei. Hier erwartet Sie ein Vorraum nebst Abstellraum, WC und Badezimmer mit Badewanne, von welchem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Sie erreichen von hier aus insgesamt 3 Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Zugang auf die südseitige Loggia/Terrasse. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.Lage/Infrastruktur: ?Nähe Innenstadt ?Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper ?Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ?Hervorragende öffentliche Anbindung ?U6 (Michelbeuern/AKH) ?Straßenbahnlinien: 40,41,42 ?Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ?SchubertparkAusstattung: ?Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten ?Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional) ?Eigene Kellerabteile ?Fußbodenheizung über Fernwärme ?Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ?Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ?Hochwertige Ausstattung ?Hauseigener KinderspielplatzSämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Barrierefrei: JAProvision: 3% zzgl. 20% Ust.