Neubau-Dachgeschosswohnung ~ 47 m² westseitige Ausrichtung ~ Air BnB möglich

NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024 Top 13 - 2 Zimmer Wohnfläche 48,13 m² Wohnküche 28,13 m² Schlafzimmer 10,88 m² Badezimmer 4,03 m² Balkon 7,57 m² Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 28 m², diese bietet nicht nur viel Raum zum Kochen und Essen, sondern auch den Zugang zu Ihrem Balkon. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine sonnige Atmosphäre. Besonderheiten - Große Wohnküche mit Balkonzugang - Südliche Ausrichtung für viel Tageslicht - Großes Badezimmer - Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre - Airbnb-Möglichkeit - gute Anlegermöglichkeit WOHNUNG 1. DG Top 13 WNFL 48,39 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,57 m² - KAUFPREIS ? 339.000,00 FINANZIERUNG Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. ? 1.100,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. AUSSTATTUNG - Eichenholzparketten - Feinsteinzeug in den Nassräumen - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - integrierte Fliegengitter - elektrische Rollläden - Klimaanlagen Vorbereitung - Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik - Übertragung mittels Fußboden LAGE In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern. Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U2 ist ein schnelles erreichen der Innenstadt möglich. Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind. Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung. Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +UST Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: +43 1 876 90 30 E-Mail: office@amt-immobilien.at Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JABarrierefrei: JA