DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Im 1. Dachgeschoss des Neubaus befindet sich diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, welche barrierefrei mit dem Lift erreichbar ist. Hier erwartet Sie ein Vorraum nebst Bad mit Badewanne, eine über 30m² große Wohnküche mit Abstellraum und Zugang auf die südseitige Loggia/Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.Lage/Infrastruktur: ?Nähe Innenstadt ?Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper ?Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ?Hervorragende öffentliche Anbindung ?U6 (Michelbeuern/AKH) ?Straßenbahnlinien: 40,41,42 ?Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ?SchubertparkAusstattung: ?Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten ?Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional) ?Eigene Kellerabteile ?Fußbodenheizung über Fernwärme ?Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ?Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ?Hochwertige Ausstattung ?Hauseigener KinderspielplatzSämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Barrierefrei: JAProvision: 3% zzgl. 20% Ust.