DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Die traumhafte drei Zimmer Wohnung im 18 Wiener Gemeindebezirk bietet die optimale Balance zwischen Leben im Zentrum und einer Oase des Rückzugs. Der offene Wohn und Essbereich mit der einladenden Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden und bildet den notwendigen Ausgleich nach einem langem Tag. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie eine Toilette, welche von dem danebenliegenden Badezimmer getrennt ist, somit ist die Privatsphäre gesichert. Das Badezimmer bietet genug Platz und die inkludierte Badewanne ist die perfekte zwei in eins Variante. An das Badezimmer angrenzend befinden sich zwei Lichtdurchflutete Räume, dass Hauptschlafzimmer besticht durch seinen durchdachten Schnitt und die Helligkeit. Nebenan befindet sich ein weiters Zimmer, welches entweder als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, oder aber auch als Büro dienen kann. In jedem Fall ist diese Wohnung ein Juwel, welches seines Gleichen sucht. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.Lage/Infrastruktur: ?Nähe Innenstadt ?Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper ?Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ?Hervorragende öffentliche Anbindung ?U6 (Michelbeuern/AKH) ?Straßenbahnlinien: 40,41,42 ?Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ?SchubertparkAusstattung: ?Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten ?Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional) ?Eigene Kellerabteile ?Fußbodenheizung über Fernwärme ?Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ?Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ?Hochwertige Ausstattung ?Hauseigener KinderspielplatzSämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Barrierefrei: JAProvision: 3% zzgl. 20% Ust.