#SQ - WOHNUNGSPAKET IN EINEM SANIERTEN ALTBAU - NÄHE WESTBAHNHOF

Zum Verkauf gelangt ein sehr interessantes Wohnungspaket mitten im Herzen des 15 Bezirks. Das Haus wurde im Zuge des DG Ausbaus mit neuen Steigleitungen versorgt. Ebenso erfolgte eine Lifterneuerung sowie die Sanierung der schön gegliederten Fassade. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof als sehr gut aus!  Eckdaten im Überblick: Top lt. GB Anteile KAT Nutzung Bestand Etage NFL (m²) HMZ/p.m HMZ/m² HMZ p.a 1a+2a 56/2230 - Lager unbefr. Souterrain 92,63  € 53,64  € 0,58 € 643,68 7 45/2230 C W unbefr. 1.OG 48,20 € 229,75 € 4,77 € 2.757 8+9 103/2230 unsan. W leer 1.OG 105,30 - - - 10 48/2230 unsan. W leer 1.OG 47,63 - - - 11+12 73/2230 C W unbefr. 2.OG 75,17 € 162,87 € 2,16 € 1.954,44 13 70/2230 A W unbefr. 2.OG 78,20 € 175,17 € 2,24 € 2.102,04 15 36/2230 B W unbefr. 2.OG 50,22 € 168,93 € 3,36 € 2.027,16 16 76/2230 A W unbefr. 2.OG 78,26 € 368,40 € 4,71 € 4.420,80 Gesamt           575,61 € 1.158.76       Kosten: Kaufpreis: € 1.374.000,-- (€ 2.395,31/m² Bestand) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns bitte unter +43 1 796 15 58 oder unter invest@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you !   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt