#SQ - NEU SANIERTE DESIGNERWOHNUNG NÄHE HOFZEILE - 4 ZIMMER

Zum Verkauf gelangt eine Etagenwohnung in Top Lage des 19ten Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem Haus der 70iger Jahre und liegt im vierten Liftstock. Zur Zeit befindet sich die Wohnung gerade in Sanierung, kann jedoch schon besichtigt werden. Es erwarten Sie in Zukunft eine schöne lichtdurchflutete Wohnung mit einer schönen Außenfläche mit Blick ins Grüne. eine tolle Raumaufteilung welche 4 getrennt begehbare Zimmer ermöglicht.    Die Fotos im Exposé sind Beispielbilder vom gleichen Bauträger für eine andere Wohnung und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der in etwa zu erwartenden Bau und Ausstattung!   Dieses Objekt eignet sich also besonders gut für eine Familie mit Kindern und bietet jeglichen erwünschten Wohnkomfort.  Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 128m²  gewichtete WNFL.: WNFL + 50% der Außenfläche = 130,50m²  Zimmer: 4 Bäder: 2 WC: 2  AR: 1 Garage: nein  Lift: ja  Die Wohnung wird zur Zeit von Grund auf saniert und mit folgenden Features ausgestattet:  - edle Designerküche mit hochwertigen Geräten von der Marke Siemens - edles Fischgrät Parkett in allen Wohnräumen  - hochwertige italienische Keramik und Designerarmaturen in den Nassräumen  - Smart Home System  - großzügige Fensterflächen   Zusätzliche bietet das Haus eine Waschküche, einen Fahrradabstellplatz und ein trockenes Kellerabteil als auch einen Ausgang in den Gemeinschaftsgarten.  Kosten:  KP: € 1.149.000,-  Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.  Betriebskosten: € 242,50,- Lift BK´s: € 49,81,-  Rücklage/Monat: € 125,-  GesamtBK´s: € 492,87,- (inkl. 10% Ust.)     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt