Das perfekte Homeoffice mit Garten! Büro mit eigenem Eingang, 2 Bäder!

 Arbeiten von Zuhause in Salzburg Stadt - Langwied: Herrlich komfortabler Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Ausgang zu Terrasse und Garten Im Schlafzimmer grüßt die Morgensonne Ausgiebige Schaumbäder genießen im Badezimmer mit großem Panoramafenster Praktischer Stiegenabgang vom Wohnzimmer zum Büro-/Hobbybereich Ideal für Büro, Hobbyraum, Sauna, oder einfach nur als abgetrennter Bereich ... zwei helle Räume - mit eigenem Eingang inkl. Vorraum Bad im EG und zusätzliches Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss Große Lichtschächte für ein Maximum an Licht Viele Nutzungsmöglichkeiten für Home-Office-Worker, Freiberufler, Physiotherapeuten, Kosmetikerin, Schönheitssalon, usw. Umzäunter Privat-Garten mit Außenzugang Sonnige Relaxterrasse mit elegantem Holzbelag Top Ausstattung: Eichenparkett, elegante großformatige Feinsteinfliesen, Lauffen & Grohe - Sanitärausstattung Privates, abgeplanktes Kellerabteil 2 Parkplätze im Preis inkludiert Sehr gute öffentliche Anbindung Sofort einziehen! Zusammenfassung Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum und Bad im EG - gesamt 52,40 qm Büro-Hobby-Raum, Vorraum, Ruhe-Arbeitsraum, Vorzimmer-Abstellraum-Keller, Duschbad im Souterrain - gesamt 49,27 qm Zusätzlich: Kellerabteil (8,21 qm) und 2 Parkplätze Allgemein: Fahhradabstellbereich Nähere Infos: Innenstadtnahe Lage im grünen Langwied mit guter Busanbindung und allen Geschäften des täglichen Lebens in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich im bekannten Naturschutzgebiet "Samer Mösl", nur 3,7 km Entfernung zur Linken Altstadt (Linzer Gasse) und wenige Minuten zur Autobahn, Nähe Ischlerbahntrasse Komfortables Wohlfühlhaus mit nur 5 Wohnungen Die in höchster Qualität in Passivbauweise errichtete Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität Durchdachte Raumaufteilung garantiert ein Maximum an Licht und Komfort Das Wohnvergnügen wird abgerundet durch die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Ausstattungsbeschreibung: Die massive Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und erhält den Wert der Immobilie Widerstandsfähige Eichen-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Elegante 60 x 60 cm Feinstein-Bodenfliesen und 30 x 60 cm weisse Wandfliesen Klare Designlinie in den Bädern mit Sanitärausstattung von Lauffen und Armaturen von Grohe Beheizung mit modernster Zentralheizungsanlage, günstige Betriebskosten durch Solaranlage Raffstorekästen (ohne Bestückung) mit Leerverrohrung bauseits ausgeführt Fahrradparkplatz im Außenbereich Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt