Naturschauspiel

Wunderschöne XXL-Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnnutzfläche und ca. 240 m² traumhaften Garten samt Gartenhaus, sonniger Süd-West-Terrasse, Garage und drei PKW-Stellplätzen. In absolut idyllischer Lage, am Stadtrand von Salzburg und an der Grenze zu Wals liegt das stilvolle Haus in perfekter Süd-West Ausrichtung. Mitten im Grün, mit Gaisbergblick und nahe der Glan. Das charmante Raumkonzept lässt die Herzen höher schlagen! Vom Essplatz fällt der Blick in die Natur, die Küche kann geöffnet werden, das behagliche Wohnzimmer verwöhnt mit Erker und Kachelofen. Im OG befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, eines mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich: Ein Wannenbad mit Fenster, Doppelwaschtisch und WC. Im DG gibt es zwei weitere Räume, die beispielsweise als Homeoffice oder für Gäste bereit stehen, eines mit eigenem Duschbad. Den Dachboden erreichen Sie bequem über eine Stiege, ein zweiter Zugang ist über das Untergeschoß möglich. Baujahr 1989, sehr gepflegter Zustand, ständige Instandhaltung des Daches. Dachflächenfenster und Vollwärmeschutz vor ca. 6 Jahren erneuert, Cotto Boden, Fußbodenheizung im gesamten Haus. Sehr niedrige laufende Kosten: ca. EUR 230, ökologische Erdwärme-Pumpe, HWB 78, fGEE 1,04