Stadtflair Riedenburg - Charmante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung Top 3 - Neutorstraße ab 1.2.2021

In sehr zentraler Lage in der Riedenburg befindet sich diese schöne 4-Zi-Wohnung in einem stilvollen Haus des 18. Jhds. - ideal für die kleine Familie oder Paare mit Vorliebe für städtisches Flair... Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig renovierten Haus mit nur 7 Einheiten in der Riedenburg. Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, das Festspielhaus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in nächster Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal erreichbar. Durch die direkte Lage an der Neutorstraße wird auf eine akustischen Beeinträchtig hingewiesen. Das Haus wurde im Jahr 2002 generalsaniert - vom Dachstuhl (Dacheindeckung) bis zum Keller wurde alles erneuert, inkl. der Fenster, Türen und Gegensprechanlage.  Die Außenfassade wurde wärmeisoliert. Allen Bewohnern steht ein netter Allgemeingarten zur Verfügung - die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Die Wohnung ist ab 1.2.2020 verfügbar. Mietdauer Minimum 4 Jahre - langfristig Miete: € 885,50 (zuzügl. Betriebskosten) Betriebskosten (inkl. USt.): € 279,50 (inkl. Heizung, WW) Gesamtmiete somit: € 1.165,00  (inkl. Betriebskosten, Heizung, WW, Carport) PKW-Stellplatz - Carport - monatlich € 72,--  - optional auf Wunsch Heizung: Gas/Zentralheizung Wohnfläche: ca. 77,79 m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.300,00 Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst. Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sonja Müller unter 0650-495 45 26. Energieausweis Heizwärmebedarf: 68,00 kWh / m² * a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,26 gültig bis: 23.01.2023 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt