1A Lage für Gewerbe!

Ein Gewerbeobjekt in zweiter Reihe, das niemand wahrnimmt ist die falsche Lage. Wenn sie gesehen werden wollen und ihren Kunden beste Erreichbarkeit, Zentralität und Parkmöglichkeiten bieten wollen, dann sind sie hier richtig. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der äußerst gut frequentierten Vogelweiderstraße mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und die O-Bus-Haltestelle ist nebenan. Die Vogelweiderstraße ist eine der Hauptstraßen in das Zentrum der Stadt Salzburg und eine direkte Anbindung zur Westautobahn. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft passieren rund 23.000 Autos pro Tag. In erster Reihe präsentiert sie sich und kann von weitem gesehen werden. Die Möglichkeiten der Bebaubarkeit des Grundstücks oder der Erweiterung des bestehenden Gebäudes ist ausgezeichnet. Nicht zu unterschätzen ist der Platz für Werbung und Aufschriften am Objekt. Informationen können ganz leicht einer großen Menge an Menschen übermittelt werden, ohne dass man zusätzliche Kosten für Werbeflächen bezahlen müsste. Man kann hier durchaus von einer Top-Werbelage sprechen. Die Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für Ordinationen und Praxen sowie für Handelsflächen. Nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen kann man sein Raumprogramm planen. Platz für Parkplätze gibt es genügend.  Die bauliche Ausnutzbarkeit liegt bei 4,5 BMZ und 4 Geschoßen. Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein Grundstück mit Altbestand, dessen Potenzial erkannt werden muss. Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt