4-Zimmer-Stadtdomizil in Salzburg Maxglan

Die verkäufliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1963 errichteten Wohnkomplexes.Ca. 107 m² verfügbare Fläche gliedern sich in:-3 Schlafzimmer-großer Wohn/Essbereich-Küche-Badezimmer-WC-2 Vorraumbereiche-LoggiaEin großzügiger Wohn/Essbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche und vielen Fensterelementen bildet den Mittelpunkt der Wohnung.Die Wohnung bietet viel Potential und Umgestaltungsmöglichkeiten!!!Große Fensterfronten bieten viel Tageslicht und lassen die Wohnung freundlich erscheinen.Flächenaufstellung:Ca. 102 m² WohnflächeCa. 5 m² LoggiaEinzelgarage mit ca. 20 m² Nfl.Bezug: nach Vereinbarung möglichBaujahr: ca. 1963Heizung: Zentralheizung Fernwärme, Übertragung mittels HeizkörperMonatlich laufende Kosten:€ 488,16 (inkl. Rücklage € 62,- /Heizkosten € 79,08/Rückzahlung Darlehen € 147,10 /BK € 199,98)Das Gebäude ist allgemein in einem sehr guten, gepflegten Zustand.Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und BarauslagenVermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.Finanzierung:Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at