Neuwertige Maisonettewohnung in Toplage Nonntal

Die perfekt konzipierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines 2019 errichteten Wohnhauses mit nur 10 Einheiten in absolut ruhiger Lage im bevorzugten Stadtteil Nonntal/nächst Thumegger Bezirk. Eckdaten: 119,90 qm Nfl. (inkl. Innenstiege) + 2 Terrassen im Gesamtausmaß von 52,50 qm + Kellerabstellraum 12,96 qm + 1 TG-Abstellplatz (die Anmietung eines 2. TG-AP ist möglich) + 4 Fahrradabstellplätz (2 davon überdacht) Sonstiges: schöner Festungsblick Lift hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung elektrische Jalousien Fliegengitter Wohnraumlüftung Eichenböden geölt Raumaufteilung: 1. OG.: Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss), Badezimmer/WC  mit Fenster (Waschtisch, Dusche), Schlafzimmer, Gästezimmer, Bibliothek (offen) 2. OG.: Diele, WC, Speis, großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 qm)  mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse (SO)   Bezug: nach Vereinbarung Befristung Mietvertrag: 3 Jahre Der Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, vorgelegt. (HWB 30 kWh/m2a). Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt