Flairvolle Dachterrassenwohnung im Andräviertel

Die Wohnung befindet sich im Andräviertel, dem Gebiet rund um die Andräkirche, einem Teil der Salzburger Neustadt. Charakeristisch für das Andräviertel sind die imposanten Bürgerhäuser, von denen viele der berühmte Architekt Valentin Ceconi entworfen hat.Das Schloss Mirabell, der Kurpark, das Landestheater, das Kongresshaus sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomielokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und letzten Liftstock eines um die Jahrhundertwende errichteten Gründerzeithauses.Die lichtdurchflutete Terrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² zzgl. ca. 8 m² West-Balkon und eine ca. 13 m² großen Dachterrasse.Diese traumhafte und einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern vor allem durch den offenen, großzügigen Schnitt der Wohnung. Von der Dachterrasse bietet sich ein Ausblick über die Dächer von Salzburg.Das Bauwerk befindet sich in der Schutzzone II der Altstadterhaltung.Optional ist der Ankauf eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.