Historisches, saniertes Appartementhaus, mit viel Potential für Liebhaber des Besonderen in Rauris!

Die Immobilie verfügt über ca. 870 m² Wohnnutzfläche und ca. 150 m² Kellerfläche, die sich gesamt über 4 Geschoße verteilen: Erdgeschoß (ca. 305 m² Nfl.): - großer Eingangsbereich mit Reception und Loungebereich - großer Seminarraum mit Zugang zu Garten - "Jagdstube" - 2 Toiletten - Gastro-Küche - diverse Lager, Abstell- und Kühlräume - Waschküche - Schiraum mit Schuhtrockner 1. Obergeschoß (ca. 292 m² Wnfl.): - separater Haustrakt mit eigenem Eingang, 3-Raum-Wohnung (ca. 107 m² Wnfl.), voll ausgestattete Wohnküche mit Kachelofen, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC sep., Abstellraum - wird derzeit langfristig vermietet - Vorraum, mit Zugang zum Haupthaus: - Wohnung "Bergblick", ca. 45 m² Wfl., voll ausgestattete Wohnküche, 2 Schlafzimmer, DU/WC - Wohnung "Familiensuite", ca. 45 m² Wfl., 2 Schlafzimmer, DU/WC - kleine Studio-Wohnung, ca. 27 m² Wfl., Schlafzimmer, DU/WC 2. Obergeschoß (ca. 218 m² Wnfl.): - großer Vorraum, mit Abstellraum und Zugang zu: - Wohnung "Seidlwinkl", ca. 75 m² Wnfl, voll ausgestattete Wohnküche mit Schlafsofa und Zugang zu Balkon, Wohnzimmer mit Schlafcouch, 2 Schlafzimmer, DU/WC, sep. WC - Wohnung "Adlerhorst, ca. 130 m² Wnfl., über 2 Geschoße (teilweise Dachschräge), voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit 2 Schlafsofas, gesamt 4 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon, 1 großes Badezimmer mit DU/WC, 2 Duschen separat, WC sep. - Dachboden (isoliert und nicht ausgebaut), ca. 90 m² Nfl. Kellergeschoß (ca. 150 m² Nutzfläche): Keller I (Haupthaus), ca. 57 m²: - Zugang über Eingangsbereich - Weinkeller - Technikraum Fernwärme - Tankraum (außer Betrieb) Keller II (Nebentrakt), ca. 90 m²: - Keller- Abstellraum - Technikraum - Wasser