Cafe/Restaurant am Mondsee - an gut frequentierter Bundesstrasse- Aktuell laufender Betrieb

Gasthaus/Restaurant in Scharfling am Mondsee - Aktuell laufender Betrieb In sehr guter Lage in St. Lorenz / Scharfling befindet sich in einem Mehrparteienhauses das zum Verkauf stehende ca.420 m² große Cafe/Restaurant und eine ca.150m² große Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung und das Gasthaus sind grundsätzlich getrennt nutzbar werden aber nur gemeinsam veräußert. Das Cafe-Restaurant: Herzstück des ca. 420 m² großen Gasthauses ist das Gastzimmer mit Schankbereich inkl. einem gemütlichen Kachelofen. 2 weitere Räume lassen auch geschlossene Veranstaltungen zu. Im Innenbereich befinden sich ca.100 Sitzplätze. Eine Terrasse mit weiteren ca. 100 Sitzplätzen befindet sich vor dem Gebäude. Ausstattung und zusätzliche Räume des Restaurants: Eine große Küche, Vorküche, Lagerräume, Kühlraum, Büro und diverse Technikräume. Eine Einliegerwohnung mit ca. 40 m² z.B. für Personal ist vorhanden. Das Gasthaus ist seit 1705 existent und ist nach einem großen Umbau seit 1976 in der derzeitigen Form in Betrieb. Gasthaus HWB: 119; fGEE 1,27 Die Wohnung : Im ersten Obergeschoss des Hauses erreicht man über eine Treppe und verfügt auf ca. 150 m² über folgendes Raumangebot: Wohnküche, 3 weitere Zimmer, ein renoviertes Bad und separates WC. 2 Balkone welche mit süd- und westseitiger Ausrichtung einen Blick Richtung See und in die Salzkammergut Berge erlauben. Die Wohnung ist aus dem Jahr 1986 und wurde laufend renoviert und instandgehalten. Ein Kachelofen im Vorraum gibt wohlige Wärme in die Wohnung ab. Wohnung HWB: 50; fGEE 1,19 Es existiert eine eigene Wasserversorgung durch den Hausbrunnen. Dieser Brunnen gehört zum Gasthaus - der Eigentümer ist verpflichtet, das gesamte Gebäude gegen Gebühr mit Trinkwasser zu versorgen. Gasheizung und Küchenversorgung mit eigenem Gastank. KEINE Brauereibindung! Das Objekt befindet sich in Seenähe und somit im Einzugsgebiet von vielen Gästen, Erholungsuchenden sowie Sportlern aller Art im Sommer wie im Winter. Die Lage ist perfekt um Rast zu machen (viele Rad- und Wanderwege, sehr gut frequentierte Bundesstraße) oder einfach das Salzkammergut zu genießen. Der Mondsee ist in Sichtweite, der Attersee, sowie der Wolfgangsee in 10 Autominuten durch die vorbeiführende Bundesstraße erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.