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Repräsentative Büroeinheit "N4" in Eugendorf - "Co-Working" möglich

Angebot auf SN
auf immi.at seit 27.08.2020
Kategorie Büro-Praxis
Adresse 5301 Eugendorf
Salzburg-Umgebung
Salzburg
Preis EUR 2.533
Preis pro m2 k.A.
Typ
provisionsfrei nein
Fläche k.A.
Räume 5

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in bester und vor allem verkehrsbegünstigter Lage in einem Gewerbegebiet der stadtnahen Marktgemeinde Eugendorf. Das gesamte Gebäude sowie das angeführte Büro weisen einen sehr guten Erhaltungszustand auf. Abgehängte Decken, geschmackvolle Böden, viele Fensterflächen und damit lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für bestes Arbeitsklima. Beste Vernetzung besteht durch die vorverlegten Kabelkanäle, zur Nutzung des Internets steht Glasfasertechnologie zur Verfügung. Durch die Lage an einer Hauptverkehrsroute kann, an, vom Vermieter vorbestimmten Plätzen, perfekt geworben werden. Laut dem Vermieter ist eine Vermietung auch in einzelnen Einheiten, oder gesamt als „Co-Working“ Büro (Office sharing) denkbar und möglich!Flächen/Raumaufteilung lt. Einreichplan bzw. Vermieter: Gang         Büro 1, 32,1 m²Büro 2, 32,4 m²     Büro 3, 31,0 m²         Büro 4, 22,1 m²Büro 5, 22,7 m²Teeküche mit Aufenthaltsbereich, 13,7 m²Server/Abstellraum, 4,6 m²2 getrennte Toiletten, 7,4 m²Gesamtfläche ca. 203 m²Baujahr/Ausbau/Instandsetzung:ca. 1993, bzw. laufend adaptiert und erneuertHeizung: GaszentralheizungPKW-Stellplätze: Ausreichend Freistellplätze vorhanden, Miete je Parkplatz € 9,20 zuzügl. 20 % USt. Monatliche Miete:Nettomiete € 1.806,70 zuzügl. 20 % USt. € 361,34 zuzügl. BK-Akonto 365,40 (inkl. USt.)Monatliche GESAMTBELASTUNG: € 2.533,44Betriebskosten:Die Betriebskosten beinhalten die gängigen Kosten inkl. Wasser und Heizung, exkl. Strom und Internet und werden im ersten Jahr als Akontozahlung in Höhe von € 1,50 zuzügl. 20 % USt. je m² Nutzfläche verrechnet.Einmalige Kosten:Vergebührung Mietvertrag Kosten für VertragserrichtungKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angaben Ihres vollen Namens samt Wohnadresse beantworten können.Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater  der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.