Geschäftslokal in gut frequentierter Lage

Dieses Objekt beinhaltet eine Verkaufs- und eine Lagerfläche. Die Verkaufsfläche verfügt über eine große Glasfassade die als Schaufenster genutzt werden kann. Der Eingangsbereich ist mit einer elektronischen Schiebetür ausgestattet. Das angeschlossene Lager ist praktisch über einen separaten Lieferanteneingang zugänglich (ebenfalls über das Geschäft). Im Lager befindet sich ein separates Büro sowie eine Toilettenanlage mit zwei WC's. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Verkaufsfläche: ca. 247 m2 Lager: ca. 75 m2 Büro: ca. 15 m2 Die Nettomiete beträgt € 3.700,- zzgl. 20 % MWSt. (€ 740,-) zzgl. Betriebskosten (€ 461,10) zzgl. Heizkosten (€ 200,-) ergibt dann eine Gesamtbruttomiete von € 5.101,10. In der Miete inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz im Parkhaus des Congresshauses Zell am See. Der Vermieter ist gesprächsbereit bzgl. einer Unterstützung bei der Renovierung/Einrichtung.