Attraktives Renditeobjekt: Geschäftslokal nahe Linzer Gasse mit 3,3% Rendite

Geschäftslokal nahe Linzer Gasse mit 3,3% Rendite  Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe der Linzer Gasse im Stadtteil Schallmoos angrenzend Andräviertel. In erster Reihe, an der stark frequentierten Rupertgasse gelegen, erzielt man einen optimalen Werbewert durch die überaus großzügige Schaufensterfront. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, haben einen separaten Eingang und drei PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage sowie zwei ca. 5,66 m² große Kellerabteile, Garten und Terrasse.   Mit dem bestehenden Mietvertrag – Laufzeit bis 30.04.2023 – lässt sich eine ausgesprochen gute Rendite erzielen. Mit dem Mieter wurden bereits vorab Gespräche geführt, und eine Verlängerung des Mietverhältnisses langfristig über den 30.04.2023 hinaus wird vom Mieter aus heutiger Sicht (im Mietvertrag ist Verlängerungsoption für 5 Jahre enthalten) angestrebt.     Kaufpreis Kaufpreis Geschäftslokal: € 999.000,- netto Kaufpreis TG-Plätze: 3 x á € 30.000,- netto Kaufpreis gesamt: € 1.089.000,- netto zzgl. 20% USt.     Nähere Details & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter +43 (0)664 6190801 und s.leitgoeb@lwb.at für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.