Zu vermieten: Büroflächen in Salzburg Aigen

Großzügige Büroflächen zur Miete in Salzburg AigenLage:Absolute Stadtnähe und doch im Grünen im Salzburger Stadtteil Aigen mit Blick ins Salzachtal nahe der Aigner Strasse.Sehr gute Erreichbarkeit durch den Autobahnknoten Salzburg Urstein, öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradweg entlang des Salzach Kais. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Gebäude.Objektinformation:Vielseitig nutzbar erstreckt sich die Bürofläche über 2 Etagen, welche Sie über den nordseitigen Allgemeinzugang oder den ostseitigen Privatzugang erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 157 m² großes Büro, im Obergeschoss befinden sich 2 helle Räume über inges. ca. 318 m². Ergänzt werden die Räumlichkeiten mit jeweils 3 Teeküchen und Sanitäranlagen. Das Objekt ist nicht barrierefrei. FI-Schutzschalter ist vorhanden.Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße.Verfügbarkeit: ab sofortNutzflächenaufstellung:ca. 157 m² Büro im EGca. 318 m² Büro/Schaufläche im OGca. 134 m² Lager im Keller3-4 KFZ-Freistellplätze7 TG-StellplätzeBaujahr: ca. 1990Heizung: Zentralheizung Fernwärme; Klima- und AlarmanlageKosten:Nettomiete: € 4.750,00 zzgl. 20 % USt.= € 5.700,00 zzgl. Betriebskosten-Akonto ca. € 1.210,00 (inkl. Heizkosten und Rücklage) = Gesamtmiete: € 6.910,00Der Mietpreis versteht sich exklusive Tiefgaragenstellplätze (pro Stellplatz EUR 65,00).Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 1-3 BMM zzgl. 20% USt.Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie nur unter raiffeisen-immobilien.at