Wohnen wie früher - geschmackvoll restauriertes ehemaliges Landgasthaus mit großem Garten

Die Welt ändert sich ständig, aber das Interesse der Menschen, Vergangenes zu erhalten und zu bewahren bleibt unveränderlich. Und so bedeutet, in diesem Haus zu wohnen, ein Privileg, aber auch Verantwortung zugleich. Das um ca. 1800 errichtete ehemalige Landgasthaus wurde von den Eigentümern liebevoll erhalten, und strahlt Wärme und den Charme der guten alten Zeit aus.Neben den großzügigen Zimmern steht auch noch ein nicht ausgebauter großer Dachboden zur Verfügung. Die urigen kleinen Kellerräume können noch gestaltet werden. Herzstück des Anwesens ist der großzügige Garten mit zusätzlicher Wasser-Versorgung.Nutzflächenaufstellung:Ca. 1.229 m² GrundstücksflächeCa. 257 m² WohnflächeCa.   26 m² KellerCa. 56 m² Nebengebäude/Garageeinfache GarageHeizung: Holzheizung, 3 Kaminanschlüsse , 2 Kachelöfen im EG, 1 Kachelofen im OG.-> Option Anschluss an der benachbarten Hackschnitzelanlage.Baujahr: Ca. 1791, laufende Sanierung/Restaurierung erfolgt.Verfügbarkeit: Ab Juli 2021. Interessiert? Zögern Sie nicht, und fordern Sie unser Exposé an!Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und BarauslagenVermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter www.raiffeisen-immobilien.at