Moderne Büroeinheit in ruhiger Lage, 5081 Niederalm - zur Miete

In Gewerbegebiet Anif-Niederalm wurde 1991 ein architektonisch ungewöhnliches Bürogebäude errichtet, das aufgrund der Positionierung außergewöhnlich hell und sehr gut besonnt ist. In der Nähe befindet sich die Auffahrt zur Autobahn und diverse Geschäfte wie Lidl, Maximarkt, Hofer und Tagwerker. Das Büro ist im 2. Stock gelegen und ist mittels Lift erreichbar (barrierefrei). Die Einheit ist sehr hell und verfügt über eine riesige Glasfront, durch welche man in die Natur/Berge blickt. Die Königseeache sowie das Waldbaad Anif als Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Gebäude. Die Büroeinheit gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich (Sekretariat/Empfang), zwei separaten verschließbare Büroräume, einem Bad, einem separaten WC und einer vollausgestatteten Küche. Zwei getrennte Lagerräume im Kellergeschoß im Ausmaß von ca. 16,8 m² (unbeheiztes Lager) und ca. 8,6 m² (beheiztes Lager), welche zusätzlich zum vorgenannten Mietzins um € 4,5/m² netto monatlich obligatorisch anzumieten sind, gehören ebenfalls zur Einheit. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung versorgt. Für die Büroeinheit stehen bis zu 5 Parkplätze im Freien zur Verfügung, Mietzins pro Platz netto € 25,00 + 20% USt. monatlich. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.