Flair! Idyllische 3,5-Zimmer-Gartenmaisonette in schöner Lage von Großgmain/ Sbg.

Rarität! Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Großgmain: Die schöne Gartenwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines ursprünglich 1900 errichteten und 1979/80 umgebauten "Bauernhauses" in schöner Lage von Großgmain/nächst Grenze zu Bayern. Das Zentrum von Salzburg ist ca. 16 km, Bad Reichenhall ca. 5 km entfernt. Eckdaten: (lt. Nutzwertliste) 136,18 qm + 11,95 qm Stiege EG bis OG + 12,09 qm Balkon + 6,30 qm Kellerabteil + 32,30 qm PKW-Abstellplatz im Freien + 125,10 qm Garten Allgemeinflächen: Allgemeingarten mit Pool! Waschküche, Fahrradraum Raumaufteilung: Erdgeschoss: geräumige Diele mit Kaminofen, Wohnküche mit Essbereich (Waschmaschinenanschluss), Zimmer, Zwischenflur, Badezimmer mit WC/Dusche, Obergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Zimmer (Durchgangszimmer), Badezimmer mit WC und Badewanne Bezug: nach Vereinbarung Rücklage mtl.: € 154,28 Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 193 kWh/m2a. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt