Geschäftslokal im Zentrum von 5020 Salzburg - zur Miete

Inmitten der Altstadt und an einem der schönsten Plätze von Salzburg befindet sich das gegenständliche Geschäftslokal. Das Gebäude datiert weit vor dem Jahr 1336 und ist eines jener typischen Salzburger Altstadthäuser, welche sich zwischen zwei Gassen bzw. einer Gasse und einem Platz erstrecken. Die Substanz des Hauses ist aufgrund ständiger und in strikter Abstimmung mit dem Denkmalamt vorgenommenen Erhaltungsarbeiten als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die Toplage und die großzügige freie Fläche des Platzes vor dem Objekt gewähren auch bei starkem Fußgängerverkehr ungehinderte und beste Sicht.- und Wahrnehmbarkeit. Durch die beiden großen Schaufenster ist auch das Innere des Geschäftslokales stets bestens einsehbar. Die aktuell noch vorhandene Trennwand im Inneren kann ohne großen Aufwand wieder entfernt werden und dann präsentiert sich das Objekt wieder in seiner ganzen Größe. Ein Dachbodenabteil (mit Lift erreichbar) steht als Lager/Abstellraum zur Verfügung. Im Objekt selbst befindet sich ein eigenes WC und ein Wasseranschluß für eine Kleinküche. Es besteht die Möglichkeit, einen unbefristeten aber auch einen zeitlich begrenzten Mietvertrag abzuschließen. Die Miete gestaltet sich als Staffelmiete wie folgt: nach dem ersten Vertragsjahr wird die m²-Miete auf Basis der € 120/m² netto des ersten Vertragsjahres gestaffelt um jeweils € 10/m² netto in jedem weiteren Vertragsjahr angehoben bis der Wert von € 160/m² netto erreicht ist. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.