Barrierefreie Praxis oder Ordinationsräume in bester Lage Hallwang/Mayrwies

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines bestens frequentierten und ansprechenden Gebäudes. Um Barrierefreiheit zu erreichen wurde erst in den letzten Monaten ein neuer Personenlift installiert. Im letzten Stock des Gebäudes weisen die Räume eine optisch äußerst ansprechende Mansarde auf, welche durch Echtholzelemente, der Holzverkleidung und den mittig hohen Raumhöhen ein behagliches und ansprechendes Raumklima erzeugt.Derzeit befinden sich in dem Gebäude eine Apotheke, ein Zahnarzt, ein Internist und ein Allgemeinmediziner, somit kann es gut und gerne als kleines Ärztezentrum vor den Stufen Salzburgs bezeichnet werden. Zu diesem Angebot würde somit eine weitere Arztpraxis und/oder ein Physiotherapeut, eine therapeutische Praxis oder jegliche andere Tätigkeit im heilenden/medizinischen Bereich perfekt passen. Dem Wunsch eines Büros oder auch zur Nutzung als Wohnung würde sich der Vermieter natürlich ebenso nicht verschließen. Raumaufteilung: Vorraum/GangGroßer Behandlungsraum (teilbar) samt KücheBüro/Behandlungsraum 1         Büro/Behandlungsraum 2 samt Zugang zum Balkon         separate Toilette         BadezimmerGesamtfläche ca. 100 m²Baujahr: Ca. 2010Heizung: Gas, FußbodenheizungPKW-Stellplätze: Direkt neben der Immobilie befinden sich ausreichend (nicht zugeordnete) ParkflächenKosten für die gesamte Fläche:Nettomiete: € 1.000,00 p.m. zuzgl. 20 % USt.: € 200,00 p.m.(bei gewerbl. Nutzung 20 %)Akonto Betriebskosten pauschal: € 300,00 p.m. (inkl. Heizung und Wasser, exkl. Strom)GESAMTMIETE monatlich: € 1.500,00 inkl. BK und USt.Einmalige Kosten:Vergebührung Mietvertrag bei gewerbl. NutzungKosten für VertragserrichtungKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angaben Ihres vollen Namens samt Wohnadresse beantworten können.Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.