Penthouse-Büro Sterneckstraße

Infrastruktur: Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein sehr guter Branchenmix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomie. Situierung: 4. Obergeschoss (oberste Etage) mit Lift. Räumlichkeiten: Das Penthouse-Büro besteht aus 5 Räumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, WC sowie Waschraum) und beeindruckt mit der nach Süden und Westen vorgelagerten über 50 qm großen Terrasse. Aufgrund der durchlaufenden Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) sind die Räume ganzjährig sehr gut belichtet, der Blick Richtung Kapuzinerberg sowie über die Dächer der Stadt ist besonders attraktiv. Durch die um die Terrassentiefe zurückversetzte Fassade ist die sind die Räume auch bei geöffnetem Fenster nicht verkehrsbelastet und ruhig. Bei Bedarf können Archivräumlichkeiten im Kellergeschoss zu günstigen Konditionen angemietet werden. Zustand: Top-Zustand! Das Gebäude wurde generalsaniert. Die Räumlichkeiten werden in adaptiertem Zustand übergeben. Klimatsierung besteht. Parken: 2 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet. Besonderheiten: Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business – Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg. Der Mietvertrag wird durch die Kanzlei Dr. Gerlich erstellt, die Kosten für die Errichtung betragen € 390,00 zzgl. USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt