Eugendorf: Büroräumlichkeiten "Campus 22" TOP 3

Die Büroflächen sind derzeit in der Endphase der Generalerneuerung, hierbei wurden komplett neue Böden samt Aufbau und Leitungen verlegt, ebenfalls wurde die Gebäudehülle einer Komplettsanierung unterzogen. Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung, einfach alles wurde erneuert und lässt die Büroräumlichkeiten in neuem Glanz erstrahlen.Vermietet werden insgesamt 7 Büroeinheiten, wobei der Besitzer eine große Fläche selbst nutzt, diese ist in den Angaben nicht enthalten. Alle Büros sind mit abgehängten Decken, einem pflegeleichten Vinylboden, Sanitärzellen und Anschlüssen für eine Teeküche ausgestattet. Eine Kaltwasserleitung ist verlegt, Untertischboiler werden für Warmwasser benötigt. Telefon und Internet ist vorgesehen. Alle Abrechnungen – Kanal, Wasser, Strom und Heizung – können je Einheit, somit nach tatsächlichem Verbrauch vorgenommen werden. Die im weiteren angeführten Büros sind zur Einzelnutzung konzipiert, können aber problemfrei zusammen gelegt werden. Somit steht einer Nutzung auch als Büroetage für Nutzer mit großflächigem Bedarf ebenfalls nichts im Wege.Mietvertrag: Laufzeit 5 Jahre, kündbar nach 3 Jahren Flächen lt. Einreichplan (inkl. Nasszellen/Toiletten): Obergeschoss:Top 1: bereits vermietetTop 2: bereits vermietetDachgeschoss:Top 3: Ca. 70,99 m²Top 4: bereits vermietetTop 5: Ca. 32,54 m²Top 6: bereits vermietetTop 7: Ca. 35,70 m² Baujahr: Urgebäude ca. 1982, Generalsanierung 2019/2020 Heizung: Fußbodenheizung in allen Einheiten, Erzeugung: Gas PKW-Stellplätze: 2 zugeordnete Freistellplätze im Mietpreis inkludiert, jeder weitere gegen Aufpreis Monatliche Miete:Top 3: Netto € 649,56 zuzügl. 20 % USt. € 129,91 Gesamtmiete ohne BK € 779,47 p.m.Betriebskosten:Da es noch keine Erfahrungswerte gibt, wird für das 1. Jahr ein Betriebskostenakonto von € 1,70 zuzügl. USt. je m² vereinbart, sohin € 144,82 inkl. USt. p.m. Die Betriebskosten beinhalten die gängigen Kosten (Wasser, Heizung, ant. Gebäudeversicherung usw.), Strom und Internet ist nicht inkludiert. Einmalige Kosten:Vergebührung MietvertragKosten für VertragserrichtungKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angaben Ihres vollen Namens samt Wohnadresse beantworten können. Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.