Gewerbegrundstück in Fuschl am See

Das Grundstück ist ca. 1.900 m² groß, ein Teil der Fläche zur B158 hin ist im Flächenwidmungsplan als Immissionsschutzstreifen Grünland ausgewiesen. Das Grundstück liegt im gewidmetem Betriebsgebiet mit Planfreistellung. Laut Bauamt Gemeinde Fuschl am See kann eine Betriebsansiedelung mit einer Betriebswohnung realisiert werden. Die Nutzung der Betriebswohnung kann vom Eigentümer selbst oder von einem Angestellten sein.Betreffend der gewerberechtlichen Bewilligung ist die Bau- und Gewerbebehörde der BH Salzburg Umgebung zuständig.Die Aufschließung des Grundstückes erfolgt von der Ellmaustraße über das Grundstück 1237/3 über welche eine schriftliche Regelung besteht.Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster verzeichnet.Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KPGrundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom KPKaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der notariellen TarifordnungVermittlungsprovision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USTFinanzierung:Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbank in Ihrer NäheDer Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis.