4Zi -Gartenwhg. mit Möglichkeit zur TOURISTISCHEN VERMIETUNG

NATUR UND TRADITION TREFFEN BEI DIESEN 7 NEUEN APARTMENTS DER EXTRA-KLASSE AUF MODERNE WOHNQUALITÄT und BIETEN DIE GELEGENHEIT, ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG. BAUSTART SOMMER 2020. Hier wird an alle Bedürfnisse gedacht: •Süd-Ausrichtung •Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. •hochwertige Bauweise in modernster Niedrigenergiebauweise •LIFT •3fach verglaste Fenster •Parkett-Böden •FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen •Parken auf dem eigenen Stellplatz vor der Wohnung. Durch seine ZENTRALE LAGE IM ENNSTAL und die OPTIMALE INFRASTRUKTUR, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ist GRÖBMING für seine HOHE LEBENSQUALITÄT bekannt. Als Lebensmittelpunkt für knapp 3100 Einwohner genießt die Gemeinde in der Steiermark durch die Nähe zu div. Skigebieten (Ski Amade, Stoderzinken, Galsterberg) auch bei internationalen Besuchern eine hohe Beliebtheit. Die Gemeinde Gröbming, AUSGEZEICHNET ALS HEILKLIMATISCHER KURORT, ist nicht umsonst ein Ort mit den größten Bevölkerungszuwächsen im Ennstal. Die hier beschriebene Garten- Wohnung Top 01 ges. 84,71m² Wohnfläche plus 54,4m² Terrassen- und Gartenfläche bietet - Wohnraum/Küche 29,19m², mit Parkett ausgelegt und Zugang - zur Terrasse 15,96 m² und Garten 38,45m² - 1 Schlafzimmer 11,24 m² mit Parkett ausgelegt - 1 Schlafzimmer 10,25m² mit Parkett ausgelegt - 1 Schlafzimmer 12,86m² mit Parkett ausgelegt - Badezimmer 5,71² mit Fliesen ausgelegt - Separates WC 2,90m² mit Fliesen ausgelegt - Einen Vorraum 9,62m² mit Parkett ausgelegt - Abstellraum 2,95m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: €315.000,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit jeder Wohnung ist der Kauf eines PKW-Abstellplatzes OBLIGATORISCH verbunden. Zusatzkosten Abstellplatz: € 5.400,- Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken ein … Das PANORAMA BAD GRÖBMING, ein modernes Freibad mit Wellnessbereich, bietet Badespaß für die ganze Familie, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf … im Ennstal wird alles geboten. PERFEKTE INFRASTRUKTUR im Ort: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Post, Bank, Gasthäuser.. und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikvereine, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportvereine, uvm. Der Bahnhof in Moosheim mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz ist in 10 min zu erreichen. GRÖBMING ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A