Büro / Geschäftslokal Kombination

Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Stadtteil Schallmoos situiert und mit dem PKW sowie öffentlich sehr gut erreichbar. Im Umfeld befinden sich der Dr. Hans Lechner Park, ein Lebensmittelmarkt, diverse Unternehmen und Gastronomie. Die Einheit teilt sich in zwei Räume mit ca. 40 m² und 30 m² und einer Toilette. Die Immobilie verfügt über Beleuchtungskörper und großzügigen Fensterflächen in beiden Räumlichkeiten - zur Straße hin als Schaufenster ausgestaltet. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.