Wals! 4-Zi. Dachgeschoss Wohnung!

* 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung * ca. 92 m² Wohnfläche * Südbalkon mit ca. 8,5 m² (saniert 2017) inkl. moderner Außenbeleuchtung * Sonnige Südlage, Gaisberg- und Untersbergblick * Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Waschtisch * Eigener Waschmaschinenanschluss im Bad * Separate Toilette * Kanadischer Ahorn Dielenboden (BJ 1997, neu aufbereitet 2017) im Vorraum/Diele, Kinderzimmer 1 2, Schlafzimmer (Eltern) und Wohnzimmer * Toilette, Badezimmer und Küche mit Fliesen * Abstellraum - PVC Belag * Balkon Holzfliesen * Innentüren und Zargen in Holz / nussbraun * Hochwertige Einbauküche vom Tischler (Bj 2006) * Miele Elektrogeräte (E-Herd/Backrohr, Cerankochfeld (Induktion), Dampfgarer, Kühl/Gefrierkombischrank, Waschbecken mit Edelstahlarmatur und Geschirrspüler) * Weiße Holzdecken in manchen Räumen * Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (außen braun/innen weiß, BJ 1982) * 1x Dachflächenfenster (Holz) im Wohnzimmer, großdimensioniert, BJ 1982 * 3x Kunststoff-Dachflächenfenster (Marke Velux, in beiden Kinderzimmern und Küche, BJ 2002) * Gegensprechanlage * Großer Kellerprivatraum * Zusatz-Staufläche im allgemeinen Dachboden * Ausreichend Parkplätze für Hausbesucher verhanden (Optional Garagenmiete evtl. möglich) * Sehr gediegener Objekt/Wohnungszustand * Kein Aufzug * Ölzentralheizung / Radiatoren * Angenehme Hausgemeinschaft * Nur 7 Wohneinheiten * Bauträger GSWB * Hausverwaltung ''LWB'', Leitgöb Wohnbau * TV und Internet (Wasi TV) * Strom (Salzburg AG), Telefon (Telekom) * Jalousien (manuell bedienbar) an allen Fenstern * Plissee (Sonnenschutz) bei den Dachflächenfenstern * Allgemeiner Wasch/Trockenraum im EG * HWB 114,8 (EA abgelaufen, neuer in Arbeit) * Reparatur/Instandhaltungsfond