BÜRO | PRAXIS ZUR VERMIETUNG

Objekt und Lage:In einem schönen Zinshaus gelangt dieses Büro / diese Praxis zur Vermietung!Im Hochparterre gelegen erreicht man die Eingangstüre über lediglich 3 Stufen im Eingangsbereich des Hauses. Ein separates Lager direkt beim Haustor kann man auf Wunsch gerne dazu anmieten. (ca. 10 m²)Ausstattung:3 große Büroräume (teilweise getrennt begehbar)Gasetagenheizungzwei Toilettenein BadezimmerFlurTeekücheLage: gute Infrastruktur! - öffentlich und mit PKWU6 - erreichbar in 12 Gehminuten, Straßenbahnlinie 9 und 42 bei Blumengasse, Straßenbahnlinie 43 beim ElterleinplatzEinkaufsmöglichkeiten - Hernalser Hauptstraße, Elterleinplatz, umliegend Billa, Merkur, Hofer, Lidl, außerdem Restaurants und CafésZum Joggen oder gemütliche Spaziergänge bietet sich die Alszeile anInformationen und Besichtigung:Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter +43699 11 20 84 11 oder E-Mail mellawa@decus.at zur Verfügung.DECUS IMMOBILIEN GmbHWir beleben Räume HinweisDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap