Nähe Villach und Faaker See

Wenn Sie gerne etwas abseits der Stadt Villach, in einer zentralen Dorflage wohnen wollen, ist das genau das Richtige für Sie. Region/Ort: Die Region Faakersee mit den umliegenden Bergen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und bürgt für Lebensqualität. Die Nähe zu Italien und Slowenien ergänzt dieses sehr gute Angebot. Das kleine, wachsende Ortszentrum, ist Teil der größerflächigen Gemeinde Finkenstein. Immobilie: Die sehr gepflegete, neuwertige Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Nützung ist sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung bzw. Geldanlage möglich. 1 Freie Wohnung: Top 3: Whg. WF 47 m², ohne Balkon, VP 119.000,- Die kleine aber feine ca. 47 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum mit ca. 6 m², ein Bad inklusive Wanne, Dusche und WC mit ca. 6 m², einer Wohnküche mit ca. 24 m² und einem Schafzimmer mit ca. 12 m². Die modern eingerichtet Küche ist im Preis inkludiert. 3 Vermietete Wohnungen: Die 3 weiteren und derzeit vermieteten Wohnungen mit der vergleichsweise etwa gleichen Ausstattungsqualität wie Top 3 im 1. Stock werden ebenfalls zum Kauf angeboten (ca.Flächen): Top 4: Whg. WF 69 m², plus Terrasse 23 m², VP 169.000,- Top 5: Whg. WF 64 m², plus Loggia 36 m², VP 159.000,- Top 6: Whg. WF 98 m², plus Loggia, 2 Terrassen, Steg 92 m², VP 229.000,- Ausstattung: Die Böden sind entweder Parkettböden oder gefliest. Sie verfügt über keinen Lift und sind mit einer großzügigen Treppe gut erreichbar. Ein fixer Autoabstellplatz kann zum Preis von € 4.500,- mitgekauft werden. Energieversorgung/Monatliche Fixkosten: Die Wohnung verfügt über eine sehr preiswerte Pelletsheizung. Das monatliche Betriebskostenakonto inklusive Heizung beträgt derzeit € 100,-. Besichtigungen: Wenn Sie die sofort beziehbare Wohnunge besichtigen wollen, übermitteln Sie mir bitte vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Mobiltelefonnummer. Gerne werde ich Ihnen dann ein Expose der Wohnung übermitteln. Danke für Ihr Interesse und Ihre Bemühungen! Günter Wieser Zertifizierter Immobilienberager Telefon: 0043 / 650 / 57 45 609 E-Mail: wieser@bs-immo.at Alle unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % und Grundbuchseintragung 1 %, jeweils vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % MsST. vom Kaufpreis. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif, sowie Barauslagen Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 41,00