Exklusiver Wohntraum in bester Lage!

Exklusiver Wohntraum in bester Lage! Zum Verkauf gelangt eine großzügige Villenhälfte mit einem gepflegten Eigengarten von 130m². Jetzt wird diese private Villa auf zwei Wohneinheiten aus- und umgebaut. Jede Einheit vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Zuhauses. Das uneinsichtige, südwestlich ausgerichtete und sonnige Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre mit direkter Zufahrt über eine eigene Straße. Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Natur, auf einer sonnigen Anhöhe, mit einem traumhaften Ausblick auf das Wr. Neustädter Becken bis hin zum Wechsel und auf das Rosaliengebirge. Optional kann eine ca. 46m² große Doppelgarage mit E-Ladestation für Ihr Auto um € 46.000,--, sowie eine von Innen und Außen zugängige Kellereinheit mit ca. 50m² Nfl., Bad und WC um € 94.800,-- erworben werden. Raumangebot: Erdgeschoß: Hier befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter 42,5m² großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die 31m² große Sonnenterrasse mit offenem Kamin. Ein WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoß ab. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen herrlichen Ausblick über die Tiefebene bis hin zum Wechsel und zum Rosaliengebirge. Obergeschoß: Hier befinden sich drei ruhige Schlafräume, ein Bad mit Dusche und WC, ein Bad ohne WC und ein separates WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral und ungestört begehbar. Weitere Highlights dieser Liegenschaft: Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben! Die Beheizung erfolgt über eine vollautomatische Co2- neutrale Pelletsheizung und eine Grander-Wasseranlage versorgt die ganze Familie mit vitalisiertem Wasser. Der idyllische Ort Bad Fischau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Einkaufsstadt Wiener Neustadt erreichen Sie in zirka 10 Minuten mit dem Auto, die Südautobahn Richtung Wien und Graz in etwa 5 Minuten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in etwa 35 Fahrminuten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!