**KLEINE WOHLFÜHLOASE  - SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE** AUCH IDEAL ALS ANLAGE**

*STARTERWOHNUNG* GEMÜTLICHE WOHLFÜHLOASE Diese  1 Zimmer Wohnung  liegt im 2.Stock eines gepflegten Neubaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung:Die Wohnung hat 46m² und besteht aus einem Vorraume, dem Wohnschlafraum , der Küche mit Abstellraum, dem Badezimmer und dem separaten WC.Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum.Rechts ist die Toilette. Vis a Vis das Badezimmer und verfügt über eine Badewanne , einem Handwaschbecken mit Unterschrank und einem Handtuchtrockner.Zentral begehbar ist auch die großräumige Küche mit angrenzender Speisekammer.(Abstellraum)Weiter über den Vorraum gelangen Sie  zum Wohnschlafraum. Hier haben Sie ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten.Beheizt wird Gasetagenheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.*Alles in Allem die perfekte Starterwohnung in urbaner Lage*Sehr gute Lage – MeidlingTop Infrastruktur & öffentliche AnbindungGute RaumgestaltungBadezimmer und Toilette getrenntGroßzügiges VorzimmerGetrennte KücheUvm.Infrastruktur:Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 12. Bezirks ist ideal. Die U-Bahn Linie U6 und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn U6Straßenbahnlinie 62Buslinie 7A, 7B, 9A, 15A, 59ABadner BahnS-Bahn S1, S2, S3, S60Etliche ZugverbindungenEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 100,29 kWh/m2a entspricht der Klasse C.Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 185.000,-- Euro.Bei einer Willensübereinkunft wird einer Provision von 3% zzgl. 20% fällig.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676 420 38 44 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.**SCHÖNE NEUBAU- STARTERWOHNUNG MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG NAHE U4 MEIDLING**Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap