ERSTBEZUG - 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG ZUR MIETE - 3400 KLOSTERNEUBURG

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG? SIE MÖGEN KEINE ANONYMEN MASSQUARTIERE? EIN HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN KLINGT WIE MUSIK IN IHREN OHREN? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN VERMUTLICH DIE PERFEKTE WOHNUNG ANBIETEN ZU KÖNNEN.Diese in Erstbezug zur Verfügung stehende 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet nachstehende Raumaufteilung und wird vorerst für die Dauer von 3 Jahren befristet vermietet.RAUMPROGRAMM TOP 1: EG Wohnfläche ca. 93,79 m², Terrasse ca. 27,43 m², Garten ca. 33,06 m²• Eingangsbereich und Vorraum: ca. 13,53 m² • Bad mit Badewanne und Dusche: ca. 5,05 m² • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss  • WC • Schlafzimmer ca. 20,67 m² • Wohnsalon mit offener Küche ca. 50,51 m² und Zugang zur Terrasse / zum Garten Die Wohnräume sind mit Holzböden, die Sanitärräume mit italienischen Fliesen in harmonischer Farbgebung ausgestattet.LAGE UND UMGEBUNG: In der Albrechtstraße 42 in zentraler Klosterneuburger Lage entstand dieses moderne Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt nahe zum Stadtplatz in Klosterneuburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und perfekter Nahversorgung. Auch Schulen sind, ebenso wie der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit Anschluss an Wien-Heiligenstadt (U4) und Franz-Josefs-Bahnhof, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 - 34 oder per Email unter office@equilibria.at zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.250m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap