| 5. BEZIRK | DREI ZIMMER | TOLLE LAGE | BEFRISTET VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG

KurzbeschreibungZum Verkauf gelangt eine ca. 62,85 m² große 3 Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besteht aus Vorraum, kleiner Abstellnische, WC, Badezimmer, Küche, Flur und 2 kleineren Zimmern und einem großzügigen Schlafzimmer und befindet sich im 1. Stock mit Liftausgang im Zwischengeschoss eines Altbau-Hauses.Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Badezimmer, WC und Küche sowie Vorraum sind verfliest.Die Betriebskosten belaufen sich inkl. der Reparaturrücklage auf € 182,78.Zur Zeit ist die Wohnung als 3er-Wohngemeinschaft vermietet. Die Mietverträge laufen hier bis spätestens Dezember 2020 aus.Raumaufteilung• Vorraum • Küche • Badezimmer • WC separat • Abstellnische • 2 kleine Schlafzimmer • 1 großes Schlafzimmer  • FlurLageTolle Lage im 5. Wiener GemeindebezirkDirekt ums Eck finden Sie die Buslinien 12A, und 14A.zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe!In wenigen Gehminuten finden Sie kleinere Grünflächen und Parks, sowie auch den Margaretengürtel und den Matzleinsdorfer Platz.Informationen und BesichtigungenFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa  unter Tel. +43 699 11 20 84 11 oder per Email unter mellawa@decus.at zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUMEWichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap