| 2 TERRASSEN | DREI ZIMMER | BEI DER FRIEDENSBRÜCKE | U-BAHNNÄHE

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem TOP Zustand und verfügt über eine schöne Terrasse.Beheizt wird mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme.Die Wohnküche ist voll ausgestattet mit Markengeräten.Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangt man in dieser netten 3-Zimmer Wohnung in den offenen Wohnbereich, sowie zum separaten WC mit Handwaschbecken und in den Abstellraum.Die Küche ist von "ewe", voll ausgestattet und ist offen zum Wohnzimmer ausgerichtet.Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie durch ein kleines Vorzimmer in beide Schlafzimmer und in das Badezimmer.Vom Nordseitigen Schlafzimmer hat man Zugang zum innenhofseitigen Balkon. Die größere südseitige Terrasse kann man vom Wohnzimmer und vom 2. Schlafzimmer aus begehen.Alle Fenster- bzw. Türflächen sind mit teilweise elektrischen Außenjalousien ausgestattet.Lage:Die Dachterrassenwohnung befindet sich im obersten Stockwerks eines Neubaus direkt gegenüber liegend der U4-Station Friedensbrücke.Zusätzlich befinden sich hier noch zahlreiche Straßenbahnstationen und unweit entfernt liegt der Franz-Josefs-Bahnhof.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der +43 699 11 20 84 11 und per E-Mail unter mellawa@decus.at persönlich zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeWichtige Information:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap