| WG EIGNUNG | UNBEFRISTET | RUHIG | 2 ZIMMERWOHNUNG MIT WIENBLICK | 5.STOCK OHNE LIFT

Hell, sonnig und absolut ruhig befindet sich diese Wohnung mit einen schönen Fernblick im 5.Stock ohne Lift in der Sie sich wohlfühlen werden.Alle Räume sind zentral begehbar. Eignung auch für WohngemeinschaftDie Küche ist vom Wohnraum getrennt und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer gibt es eine Wanne und ein Fenster. WC separat. Beheizung als auch Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels GasthermeLAGE UND UMFELDDie Wohnung liegt in guter Infrastrukturlage zur Thaliastraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung – alles fußläufig zu erreichen.Zum Erholungsgebiet auf der Schmelz sind es nur wenige Gehminuten.Straßenbahnlinie 9, sowie Bus 48 A in unmittelbarer Nähe - Verbindung Innenstadt - Baumgartner Höhe.SCHÖNER BEGRÜNTER INNENHOF mit SitzgelegenheitenAm besten Anschauen kommen und sich vor Ort ein Bild machen.INFORMATION UND BESICHTIGUNGFür nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach  telefonisch unter +43 664 9140320 sowie per Mail lauterbach@decus.at zur Verfügung.Wichtige InformationBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20%.Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap