PERFEKT FÜR ZWEI - MODERNER ERSTBEZUG NAHE U3 ZIPPERERSTRASSE

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte und moderne Erstbezugswohnung nahe der U3 Zippererstraße!Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines frisch errichteten Wohngebäudes. Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie die Wohnküche inkl. Abstellraum. Ein Highlight ist der über 8 m² große Balkon welcher Süd-west seitig ausgerichtet ist. Diesen erreichen Sie sowohl über das Wohn- aber auch Schlafzimmer. Durch die umliegenden Neubauten erstrahlt die Wohngegend in neuem Glanz und wirkt sehr freundlich und modern. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. In der heißen Jahreszeit schützt Sie der außenliegende Sonnenschutz vor der Sonneneinstrahlung.Das Objekt ist mit einer vollmöblierten Küche ausgestattet welche ebenfalls einen Teil des Mietobjektes bildet.In direkter Umgebung befindet sich ein BILLA sowie die U3 Station Zippererstraße mit der Sie bequem sowohl die Innenstadt als auch alle notwendigen Nahversorger erreichen. Diverse Grünflächen befinden sich ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt.Die Wohnung kann ab sofort auf eine befristete Mietdauer von 5 Jahren angemietet werden.Raumaufteilung:Vorraum - ca. 3,84 m²Badezimmer mit Toilette und Dusche - ca. 5,20 m²Wohnküche mit Balkonzugang - ca. 22,54 m²Balkon - ca. 8,36 m²Schlafzimmer - ca. 12,15 m²Abstellraum - ca. 1,78 m²Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn U3 – Zippererstraße und Gasometer - ca. 3 Gehminuten entferntBuslinien 72A, 76A und 76B - ca. 6 Gehminuten entferntStraßenbahnlinie 71 - ca. 6 Gehminuten entferntMietkosten:Monatliche Miete Wohnung: € 750,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Monatliche Miete Garagenplatz: € 100,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV-Errichtungsgebühr: € 300,00 (inkl. Umsatzsteuer)EnergieausweisKlasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.IHR MODERNES HEIM IN SCHÖNER WOHNGEGEND - U3 ZIPPERERSTRASSE - GARAGENPLATZ VERFÜGBAR!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap