VIDEO: Schöne, ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick!

Schöne, ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Grünblick!Zur Vermietung gelangt diese soeben modernisierte, für Einzelpersonen oder Paare ideal geeignete, schöne und ruhige 1-Zimmer-Wohnung (Garçonnière) mit großer Loggia, Blick in einen grünen Innenhof und sehr guter Umgebungsinfrastruktur!Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser schönen per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Bergsteiggasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus:https://www.youtube.com/watch?v=J9ZlmVeZTAUIm 1. Liftstock barrierefrei gelegen, verfügt diese Wohnung über 1 Wohnküche, 1 zentrales Entrée mit Zugang zum Wohnbereich, zum separaten Bad mit Wanne und Waschbecken, zum Abstellraum sowie mit extra WC.Das komplett neue Küchenensemble mit Kochinsel verfügt über einen modernen, energiesparenden Induktions-Herd, Spüle, Geschirrspüler, zahlreiche Küchenschränke, Platz für eine Waschmaschine und ein Kühlschrank mit Gefrierfach.Genießen Sie für sich und mit Ihren Gästen gemütliche Stunden auf der schönen Loggia in den ruhigen und grünen Innenhof! Alle Anschlüsse, bequeme Aussen-Rollladen zur Verdunkelung, eine Gasetagenheizung sowie ein trockenes Kellerabteil sind vorhanden. Im Haus befinden sich zusätzlich ein Fahrrad-Abstellraum und eine Waschküche.Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten nur 2 bis 8 Gehminuten entfernt (Spar, Interspar, Billa, Hofer, Merkur und der Brunnenmarkt), Bäckerei, Apotheke, Gastronomie, Postfiliale und Banken (Elterleinplatz), Ärzte, das Allgemeine Krankenhaus AKH sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U6 (Alser Strasse), die Straßenbahnen 43 (Stationen Palffygasse oder Elterleinplatz Richtung Hernals S-Bahn, Alser Strasse U6 sowie Schottentor U2), 44 (Station Yppengasse, Richtung Schottentor U2) und 2 (Richtung Karlsplatz) sind in Kürze erreichbar.Die Gesamtmiete, bestehend aus Hauptmietzins (netto EUR 492,68), Betriebskosten (netto EUR 82.33), Verwaltungskosten (netto EUR 14,99) und Umsatzsteuern (EUR 59,00) beträgt EUR 649,00. Die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre. Eine Verlängerungsmöglichkeit kann gerne vorgängig besprochen werden. Das Mietverhältnis kann erstmals mieterseitig nach Ablauf von 1 Jahr und unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort, respektive nach Vereinbarung!Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind.Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap