Luxuriöse 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Stephansplatz

Zum Verkauf gelangt diese exquisite 2 Zimmer-Wohnung im 1. Wiener Bezirk.Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich im Stubenviertel, in einer ruhigen Seitengasse, und wurde rundum saniert. Die historische, kunstvoll gestaltete Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Die beeindruckenden, imperialen Wohnungen gewähren Ihnen die Möglichkeit in einem exklusiven Gebäude mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab.Dieses edle Objekt bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort - besonders auf hochwertige Haustechnik, wie zum Beispiel die Klimaanlage sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde Wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Für erhöhte Sicherheit im Brandfall sorgt eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus. Die Holzkastenfenster aus Lerchenholz sind mit einer Dreifachisolierverglasung versehen. Die Kassettenböden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz und erzeugen eine besonders elegante und dennoch gemütliche Atmosphäre.Diese traumhafte Wohnung besteht aus einer Fläche von ca. 63 m². Im großzügigen Vorraum befinden sich eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer, das mit hochwertigem Steinzeug sowie Hochglanzfliesen und modernster Sanitäreinrichtung ausgestattet wurde. Das weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich ist von der angrenzenden Küche durch eine Schiebetüre getrennt - der Balkon mit einer Größe von ca. 6,68 m² ist über den Wohnbereich begehbar.Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, welche in Absprache gemietet werden kann. Jedoch auch die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahn Linie 2 und der U-Bahn Linie 3 ausgezeichnet. Ein weiteres Highlight ist die Lage unweit des Stadtparks sowie zur Kärntnerstraße und den umliegenden Einkaufsstraßen, die zum Shoppen einladen. Direkt vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap