NEUBAU - DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Klimaanlage und Terrasse in zentraler Stadt- und Ruhelage!

Urban Living! Das Mietobjekt liegt im 2. Dachgeschoss eines schönen Neubauhauses und bietet alles was das Herz begehrt!Von einem Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume, bis über eine ruhige Zentrumslage erfüllt diese Wohnung auf großzügigen ca. 109 m² Wohnfläche einfach alles:• Wohnraum • Separate Küche  • 3 Zimmer (getrennt begehbar) • modernisiertes Bad mit Wanne, zweites modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • separate Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum • Abstellraum  • Sonnige Terrasse mit ca. 4 m²Der Wohnraum mit seinen großzügigen 28 m² bieten direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Außerdem ist der Wohnbereich mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz auch für Familien. Jalousien und eine Sicherheitstüre gehören ebenfalls zum Komfort dieser Mietwohnung.Die Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, welche für angenehme Raumkühlung sorgt.Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung.WICHTIGE HINWEISE: Für die Gewährleistung des Klimagerätes ist es unabdinglich einen Wartungsvertrag mit der Firma  Climatec Badisch abzuschließen.Mit den Öffis mal schnell ins Zentrum! Die Haltestelle der Straßenbahn 71 liegt zweimal ums Eck der Wohnung, damit ist eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Enstpannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Kollar & Co). Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite.Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 71, O • Bus: 77A • S-Bahn Station Rennweg _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap