Großzügiger Büroraum nahe Mariahilferstraße! ALL INCLUSIVE!

Zur Vermietung gelangt ein schöner heller Büroraum im Herzen von Wien!Das Büro befindet sich im 2. Liftstock eines Altbauhauses und weist eine Nutzfläche von ca. 25 m² auf.Der Raum ist möbliert und bietet Platz für bis zu 3 Arbeitsplätze. Schränke stehen für diverse Ablagen zur Verfügung.Für eventuelle Meetings oder Pausen kann die Küche bzw. Besprechungsraum mitbenutzt werden.Im angegebenen Mietpreis sind folgende Leistungen bereits enthalten: + Benützung des Kopiergerätes mit Scannmöglichkeit + WLAN + Strom + Heizung + BK + Benützung der Küche, sanitären Einrichtungen, EmpfangsraumDer ausgesprochen helle und lichtdurchflutete Raum sowie die großen Fenster, heben speziell den beliebten Altbau hervor.Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 990,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.188,00 Gute Lage nahe der beliebten Mariahilfer Straße Die direkte Lage in unmittelbarer Nähe der größten Einkaufsstraße Wiens - der Mariahilfer Straße. Diese befindet sich wenige Gehminuten entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele beliebte Restaurants, Bars und Clubs mit kulinarischen Highlights. Für den täglichen Bedarf finden sich unzählige Nahversorger und Drogeriemärkte. Umliegende Kinos, das Museumsquartier sowie das Haus des Meeres bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ebenso schnell zu erreichen sind die Wiener Innenstadt sowie der berühmte Wiener Naschmarkt und seine Umgebung mit seinem besonderen Flair und dem bunten Lokalkolorit für jeden Geschmack. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.Öffentliche Verkehrsmittel: • Autobuslinie: 13A, 14 A, 57A, N71 • U-Bahnlinien: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Kettenbrückengasse, U6 Station Gumpendorferstraße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.atDie obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap