Große Büroräume mit guter Infrastruktur (Mietbeginn 01.03.2021)

Großzügige BüroräumlichkeitenDieses Mietobjekt ist Teil eines schönen Neubaus, verfügt über 387,41 m² Nutzfläche und liegt im 2. Liftstock. Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr gepflegt, das Objekt selbst bietet seinen Mietern großzügig gestaltete Allgemeinflächen.Raumaufteilung: + Empfangsbereich + 16 Büroräume unterschiedlicher Größe + Teeküche + Damen- und Herrentoilette + Abstellraum + ServerraumDer gesamte Bürobereich ist mit Teppichböden und der Nassbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Räume liegen sowohl straßen- als auch hofseitig sehr ruhig. Ebenso verfügt das Mietobjekt über Spiegelrasterleuchten und großzügige Fensterflächen und eine Klimaanlage.Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 5.256,91 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 6.308,29 Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für Heizung und Klima in der Höhe von € 381,40 exkl. USt > Endpreis € 457,68 eingehoben.Ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich durch unterschiedliche Geschäfte rund um das Bürohaus aus, ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants in direkter Umgebung.Öffentlichen Anbindung: • U-Bahnlinie U3 (Station Ottakring)  • U-Bahnlinie U6 (Station Thaliastraße) • Straßenbahnlinien 46, 9 • Autobuslinie 10A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap