Helle Dachgeschossmaisonette mit 3 Terrassen in repräsentativem Altbau

Allgemeine Informationen Das Haus in der Hernalser Hauptstraße ist ein klassisches Jahrhundertwende-Eckhaus. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Hauses wurden die Elektro-, Gas- und Wassersteigleitungen erneuert, verfügbare Wohnungen hochwertig saniert, Balkone errichtet und Wohnungen im Wohnungseigentum verkauft. An beide Stiegenhäuser wurden Aufzüge angebaut, die auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Keller erschließen. Im Dachgeschoss bieten wurden insgesamt acht Wohnungen zwischen 58m² - 125m² errichtet. Bei dem Top 24 handelt es sich um die einzig verfügbare  Wohnung des Projekts. Es handelt sich um einen Maisonettewohnung in einem neu errichteten Dachgeschoss in einem sanierten und sehr gepflegtem Altbau. Die Wohnung war vorher 3 Jahre lang vermietet. Aufteilung Top 24: Wohnnutzfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 (4tes Zimmer möglich) Etagen: 2 Lage im Haus: Dachgeschoss Terrassenfläche: ca. 20 m² Raumaufteilung: DG: Vorzimmer seprate Toilette Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss 2-3 Schlafzimmer Abstellraum Terrasse OG: Wohn- Esszimmer 2 Terrassen   Bei der Errichtung der Wohnung wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien und guter Austattug geachtet. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien und Klimatisierung. Google Streetview: https://www.google.at/maps/place/Hernalser+Hauptstra%C3%9Fe+150,+1170+Wien/@48.2220666,16.3197823,3a,75y,333.22h,91.57t/data=!3m7!1e1!3m5!1snZ10EqKaEoY1eIv4omDYuA!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DnZ10EqKaEoY1eIv4omDYuA%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.gws-prod.gps%26thumb%3D2%26w%3D360%26h%3D120%26yaw%3D15.921598%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192!4m5!3m4!1s0x476d0873dc402327:0x38d16c4ac4225773!8m2!3d48.2223107!4d16.3198982 Lage des Hauses Das Objekt befindet sich im 17. Bezirk zwischen Kongressbad und Postsportplatz bei der Wattgasse. Dieser Bereich der Hernalser Hauptstraße hat einen sehr breiten, großzügig mit Alleebäumen gestalteten Straßenquerschnitt. Die Verkehrs- und Geschäftsinfrastruktur ist sehr gut. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen einem in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 43 und die Autobuslinien 10A sowie 42A zur Verfügung. Der Bahnhof Wien-Hernals der Vorortelinie ist zu Fuß in 6 Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt, ein Baumarkt, Bäckereien und viele Geschäfte mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Ausbau des U-Bahnnetzes ergibt sich in den nächsten Jahren eine noch bessere Infrastruktur über die Erweiteurng der Linie U5 Elterleinplatz/Karlsplatz.   Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 0676 612 65 21 oder unter nikolaus.preiser@gmail.com